唯有牡丹真国色 南京“赏牡丹地图”来了

4月的南京正上演着一场绚烂的花事，琼花、绣球、杜鹃、木香饱满地盛开，而花大色艳、富丽端庄的牡丹在南京的春花当中显得非常独特。

产业点睛，穷山窝绘就“水墨大埝”

9日午后，仲春时节的阳光洒满了南京浦口区岔琥路，全副武装的骑行队伍飞驰而过。路南，老山已经草长莺飞，一片生机盎然；路北，精致的民居错落有致，缓缓向远处绵延。粉墙黛瓦，绿水青山，繁花似锦，这幅生动的田园诗画，有一个诗意的名字——水墨大埝。

7年打磨，深藏穷山窝的永宁街道大埝社区，借力2014年青奥会山地自行车赛，以水墨大埝景区为依托，持续推进乡村旅游，发展美丽经济，带动村民增收致富。2019年，全村人均收入2.9万元，村集体收入291万元，均比2013年翻了一番多。

一场大赛赛出“美丽产业”

“以前，我们都管它叫卖桃路。”69岁的老支书黄连德看着老山北麓的岔琥路，思绪回到了十多年前。山桃，曾经是大埝最主要的经济来源，这条唯一的出村土路，也是大埝的生命线，“没路没电没水，过去的大埝是典型的三不通。”

2014南京青奥会，山地自行车赛场选址老山，其中一段赛道就在卖桃路。2013年，浦口区投入上亿元，改造这条当时连名字都没有的山路。也正是那一年，刘明海上任大埝社区党总支书记，见证了这个穷山窝的新生。道路硬化，环境整治，增植绿化……一年时间，5.7公里的卖桃路焕然一新，“激动啊，盼了多少年，村里终于修好了路！”黄连德说。

一场青奥会，让大埝吸引了世界目光。“比赛总共不到一小时，经过大埝也就十来分钟，比赛结束我们怎么办？”刘明海在思考，“后青奥时代”的大埝路在何方？彼时，“珍珠村”的创建热潮正席卷浦口，经历过国际大赛的历练，大埝再也不甘寂寞。村委请来了专业设计团队，抓住青奥文化传承，融入水墨元素和运动休闲元素，提出创建乡村旅游度假区。这样的想法得到了浦口区委区政府的支持，2015年，浦口区城建集团进驻，“水墨大埝”呼之欲出。

没有劈山填湖、大拆大建，依托自然山水基底，水墨大埝坚持原真性保护、原住式开发、原特色利用，力求展示小桥流水、石径竹篱的田园情趣。2016年4月，景区正式开放，城市居民纷至沓来。开园以来，景区累计接待游客285万人次，去年经济收入594万元。更让大埝人骄傲的是，过去的山坳村落，连续获得中国最美村镇、五星级乡村旅游度假区、省生态文明示范社区等荣誉，“美丽产业这条路，我们走对了！”刘明海说。

闭塞村庄蝶变“致富苗圃”

7日一早，大埝社区3组居民吴刚，骑着大摩托来到他的“慢姑娘”主题民宿。疫情趋稳，这几天他正忙着给房间彻底消毒，换洗床单被褥，准备重新开门迎客。

华宇注册线路_点土成金，赛虹桥打开大空间

对于“寸土寸金”的主城区街道来说，土地“紧缺”与“沉睡”的矛盾相伴而生——一方面是增量土地紧缺，供应不足；另一方面是存量土地“赋闲”，利用低效。对位于南京三区交界黄金地段的雨花台区赛虹桥街道来说，这种矛盾表现尤甚，亟待破解。

2016年，社区通过党员会议的形式，鼓励在外打拼的本村能人返乡创业，吴刚毅然回到大埝，“我是党员，在外面做了十多年生意，总想为家乡做点事。”他前后投入了600多万元，对自家老宅进行改造，还引进了专业的运营团队。去年10月，民宿正式开张，入住率节节攀升，年前甚至一房难求。房间里，4个大婶正在忙碌，“都是附近的长辈，活不重，请他们来帮忙。”吴刚给他们开了3000元左右的月薪。作为民宿的配套，吴刚的小型家庭农场正在建设，未来还将新增不少岗位。

背靠大山，大埝如今换了“吃法”。美丽乡村建设启动后，大埝社区成立了集体股份制合作社，1556位村民变成股东。合作社对农民闲置房屋进行回购回租，盘整零散的集体建设用地，进行整体招商引资，赛城生态园、华泰农业科技园、城建集团等企业纷至沓来。目前，大埝社区流转近2000亩土地，村民不仅能得到每亩2.5万至3万元的青苗补助，更能坐收每亩不低于1000元的年租金。企业又为本地村民提供了工作岗位，全村800余人实现了就近就业。

72岁的程东高以前在路边摆摊修车，老房拆迁后，他变成了水墨大埝景区的自行车管理员，每月工资2000多元，老爷子乐呵呵地说，“加上土地流转的租金，我们老两口完全不用向晚辈伸手，现在的日子真不是过去能比的了。”

产业增效，土地增值，农民增收，大埝走上了致富快车道。一批村民主动借力水墨大埝金招牌，把自家房屋改建成民宿和农家乐，生意异常火爆。景区内的花海集市，村民一到周末就带上蜂蜜、葛根粉、草鸡蛋、手工水饺等土特产摆摊，既解决了农产品销路，又为水墨大埝平添田园情趣。

山林乡野建起“最美花园”

从滴水珠村嫁到大埝的许贵玉，最近隔几天就要到岔琥路走一圈，老房子拆迁后，村里建的安置房就在路边，“毛坯已经好了，大家都盼着早点住进新房子。”

沿着小路上坡，拆迁户集中居住区已经初见雏形，4层小洋房和周边景致浑然一体，一共有80多套。许贵玉分到的房子有140多平方米，底层还有一个车库。她曾有机会住到永宁镇上，“我舍不得离开大埝，这么好的环境上哪找？”她说，社区大部分拆迁户，都和她的想法一样，乡村旅游发展，大埝只会越来越美，越来越好，这里就是他们的“花园洋房”。

浦口区今年提出“都市圈最美花园”的发展定位。“最美花园”，美就美在乡村。近年来，大埝社区践行全域旅游理念，大力推进“三清一改”，拆除猪圈旱厕，清理河塘沟渠，改造污水管网，通过乡村亮化、美化、绿化，让人在景中，景在村中。大埝还有一支15人的保洁队伍，每天除了清扫道路，还挨家挨户上门收集生活垃圾，宣传源头分类。“发展美丽经济，大埝对环境的要求肯定更高。”社区工作人员李大豹说，每个组的垃圾，如今都在垃圾亭内分类处置，再也不是过去蚊蝇乱飞，臭气熏天的场景。去年，南京启动“美丽庭院”创建，大埝社区670余户家庭中，300多户获评各级“美丽庭院”。

村容村貌焕然一新，乡风民俗也在悄然改变。以农村信用体系试点为切入点，大埝深入开展新时代文明实践，弘扬时代旋律，振兴乡土文化，潜移默化间缔造新的村规民约。老书记黄连德感受最深，“美丽乡村建设，难免征地拆迁，但村里几乎没有发生什么矛盾，换在过去不敢想象。”2015年就到了村里的水墨大埝员工梁玉发现，村民更自信、更开朗了，笑容也多了。

美丽产业链越拉越长，吸引越来越多的“外乡人”投资兴业。企业家顾皓东是赛城生态园董事长，他在去年成为大埝的“荣誉村民”。“资本下乡，必须要主动融入。”顾皓东很看重这个身份，“我们也从没把自己当外人，想的就是和村民一起，共同建设好这个美丽宜居的大花园。”