南京江宁：建好都市“百花园” 喜看共富好风景

　　为盘活存量社有资产，激发内生动力，十年来，南京市江宁区供销合作总社积极探索，通过摸清底数、整合资源、规范管理等方式，将“低效资产”变成“优质资本”，探索出一条“破茧飞跃”的奋进之路。

　　总建筑面积超4.2万平方米的供销科技大厦，主楼高17层，是天元东路上的标志性建筑。这里汇集了多家科技型企业，并配套了酒店、餐饮等，人气十足。然而几年前，这里还是再生货源货场，不仅业态与周边发展不协调，而且效益低下。2018年，供销社出台了《关于进一步加强全系统各单位低效资产管理开发的通知》，江宁区供销合作总社抢抓机遇，鼓励系统内相关单位对该地块进行联合开发，通过盘活“沉睡资源”，该片土地资产由原来的4000多万元提升至7亿元，每年租金可达1600万元。

　　今年上半年，位于竹山路的江宁区供销农贸中心经过3个月的改造，以崭新面貌与市民见面，在消除安全隐患的同时，也确保了资产保值增值。据江宁区供销合作总社资产管理科科长袁石介绍，区供销合作总社对闲置资产的开发方式主要包括系统内企业独立自主开发、系统内企业合作开发和联合社会资本共同开发。

　　东善桥西虹街综合楼是区供销合作总社盘活资产的另一典型案例。该综合楼原址建于20世纪80年代，设有理发室、浴室、照相馆等，曾经为服务大众生活发挥了重要作用。去年7月，区供销合作总社开始对该资产进行改造，使之成为集超市、餐饮、娱乐、健康为一体的为民服务综合体，业态丰富，深受当地老百姓喜爱。 2011年，浙江丽水商人唐成锁与区供销合作总社合作开办了第一家东善桥岗山超市。“供销社提供场地，我们负责运营，十几年来，合作非常愉快。”唐成锁说，今年东善桥西虹街综合楼建成后，他再次与区供销合作总社开展合作，共同在此经营莲都山超超市。负责开发东善桥西虹街综合楼的张长宝是方山集体商业总店经理，他认为该地块的改造实现了多赢，“首先是老旧房屋的危险得到了消除，其次，资产的提质改造也助力了街道的城镇化建设，供销社为农服务能力也得到进一步充实。”

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　　据了解，江宁区供销合作总社通过近10年的低效资产再开发，实现了社有资产总量增加约38000平方米，租金收入增长超1600万元，充分实现了资产效益最大化。

　　李静 詹艳娜

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