出行提醒！沿山大道部分路段全封闭施工13个月

从11月29日开始，南京江北地区主要交通干道沿山大道快速化改造施工，江北新区境内部分路段全封闭施工13个月。

建邺区16个老旧小区

本月中旬“旧貌换新颜”

艺术化的门头、智慧化的人脸识别、人性化的非机动车棚……日前，记者走进建邺区莫愁湖街道玉兰里小区，昔日的老旧小区，如今已换新颜。当整体环境面貌今非昔比、公共基础设施一应俱全、安全防范水平突飞猛进、停车难等难题迎刃而解……居民幸福指数、宜居指数也随之攀高。

“变化太大了！以前小区一下雨就淹！”玉兰里居民刘师傅说，小区建于上世纪80年代，除了墙面破损、路面坑洼、环境脏乱差，最让邻里们感到苦恼的是，由于小区内路面低于北圩路1米多，落差最高处近2米，每年夏季大雨，不仅小区内的积水无法往外排，北圩路上的积水也会倒灌进来。在此次老旧小区整治中，针对这些问题，施工单位在小区实施了雨污水清疏修缮工程，增设了一体化自动泵站，还在小区地下新增了雨污水管网，方便积淹水及时排出。此外，小区一处非机动车棚的屋顶还“变身”休闲平台，建设单位将原停车棚向地下开挖80厘米，既保留了停车空间，又解决了居民休闲需求。

秦淮区又增商业新消费地标

这座大型商业综合体位于秦淮区秦虹街道龙蟠中路与象房村路交会口。该项目总建筑面积约14万平方米，由主题商业MALL、5A甲级写字楼、高品质精奢公寓三部分组成。项目2公里范围内覆盖近30万人，以家庭购物、中高端白领消费为主，该项目开业首日客流量已超过10万。

玉兰里小区“旧貌换新颜”，是建邺区今年老旧小区出新整治的一个缩影。根据2020年城建计划，建邺区安排对16个老旧小区进行整治，分布在莫愁湖、南苑2个街道，建筑面积为38.47万平方米，共152幢房屋、5878户居民。

这16个小区大都建于上世纪90年代初，存在屋面渗漏、安防设备缺失、环境脏乱差、小区基础设施缺失等问题。此次整治内容主要包括立面出新、门禁人脸识别系统、智能防盗、弱电下地、道路拓宽、排水疏浚、车辆停放、休闲空间改造、设施完善等整治内容；同时还进行雨污水管网清疏改造工程，增设适老设施，打造智能化监控系统，增设非机动车充电桩，实现长效管理，以达到“路平、水畅、灯亮、景美、便捷、有序、安全、环保、适老、宜居”的整治目标。

玉兰里小区整治工程已于6月完成，真园等15个老旧小区整治工程在5月底全面进场施工，到11月底，12个小区整治工程已完成，茶花里等其余3个涉及自来水、雨污水清疏修缮的小区，目前雨污水清疏修缮已完工，自来水施工计划11月底完成，立面、屋面整治已完成，正在进行地面、道路、排水疏浚、车辆停放、休闲空间改造、路灯亮化等基础设施改造项目施工，整治工程预计12中旬完成。

值得一提的是，建邺区老旧小区整治还引入智慧化管理手段，把智慧小区建设作为区“智慧客厅”建设和提升小区功能品质的重要项目，同步实施智慧安防、智慧物业、智慧充电、智能垃圾分类等智慧化建设。引入国有企业参与小区物业管理，推广实施“红色物业”建设，对小区的管理实行考核排名和奖惩，巩固整治成果。

2021年，建邺区计划整治14个老旧小区，分布在莫愁湖、南苑、沙洲3个街道，建筑面积为48.34万平方米，共164幢楼房，7288户居民。其中，虹苑新寓1-3村小区将作为多元化资金投入的试点项目，采取政府引导、国资平台市场化运作、金融机构参与、原有设施改造利用、鼓励群众出资等多元化筹资进行整治。建邺区正不断提高精细化建设管理水平，让更多居民早日享受人居环境提升带来的福利。