这五年，美丽古都文化建设结硕果

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建立租购并举的住房体系，南京不断兑现“承诺”。11月22日，位于江宁高新区的南京市首个市场化租赁住房项目——珑熹台展示中心开放，并正式提供个人、企业租赁的相关服务咨询。下月，位于江北新区、燕子矶新城的租赁住房项目也将对外开放，三大项目均在明年7月交付，为市场共提供6000套租赁房源。如此大规模的由政府主导的租赁房上市，在全省尚属首次。

党的十九大明确提出，坚持房子是用来住的定位，必须加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。南京作为全国首批建立租购并举的试点城市之一，在《南京市住房租赁试点工作方案》明确，通过培育多层次市场主体，探索建立起政府划拨建设、企业新建自持、配建、改建、闲置住房出租等多种渠道筹集租赁住房的模式。按照目标，全市建设或筹集的租赁性住房将不低于50万平方米。为此，南京市土地出让增加了“租赁住房用地”的用途。

“江宁高新区珑熹台项目的亮相为南京发展租赁住房赢得三个第一：南京市第一个向社会展现的市场化租赁住房项目，江苏省第一笔市场化租赁房银团贷款落地的项目，南京市投资金额第一的市场化租赁住房项目。”安居集团下属公司安科置业有限公司董事王峰告诉记者。

珑熹台项目由14栋18层建筑组成，房源约3000套，将在2021年7月建成投入使用，其不仅提供7000平方米的商业配套，实现便利生活触手可及，还将是一个智慧型社区，实现在线看房、在线缴费、远程家电控制等。记者22日在现场看到，为满足不同租赁群体需求，珑熹台项目共提供30平方米、65平方米和95平方米三种户型。精心打造的样板间内，洗衣机、电视机、衣柜、写字台等家具家电一应俱全，满足“拎包入住”的需求。

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与珑熹台一样，安居集团与江北新区健康城合作的江北玖悦台、与栖霞区合作的燕子矶阅江台均属于市场化租赁住房项目，将于下月相继开放亮相，明年7月建成交付。这三大项目将累计为市场供应6000套租赁房源。

据悉，几大租赁住房项目启动建设之前，安居集团曾到园区、厂区进行民意调查，根据调查需求进行户型设计、功能设计，确定装修标准等。未来房源主要提供给新就业大学生和40岁以下的新就业工作人员，“除了解决一部分人的住房需求，还将着力稳定南京市场的租金水平。市场租金水平过高时，我们将适当调低我们的租金。”安居集团相关负责人表示，按照初步确定的租金价格，珑熹台项目三种户型的租金价格在2000—3500元/月左右。

记者了解到，几大市场化租赁住房项目的交通配套都较为便利。江宁高新区项目不远处是地铁1号线底站，燕子矶项目位于地铁1号线北延线边上，江北健康城项目与纬三路隧道近在咫尺。相关人士表示，成片区的租赁住房建设，目前国内没有可以借鉴的成熟经验，如何建设好、运营管理好，是未来面临的最大难题。

南报融媒体记者 顾小萍