南京江宁：拿地即开工，重大项目建设全面提速！

　　党的二十大报告提出，要加快建立多主体供应、多渠道保障，租售并举的住房制度。近年来，南京市江宁区聚焦新市民、青年人住房困难问题，将发展保障性租赁住房作为建设人才高地、促进招商引资、打造科技强区的重要举措，坚持以供需平衡、量质并举、增存并重为导向，调动国有企业主导、民营企业及多种类型主体共同参与开发建设，加快形成多主体参与、多渠道保障、精准化布局、智慧化管理的保障性租赁住房供应体系。

　　摸底排查，制定目标

　　以实现产城人融合、人地房联动发展为目标，开展新市民、青年人为重点的租赁住房需求调查，科学分析全区租赁住房供求情况，全面摸排国有存量建设用地、园区配套用地基本情况，综合考虑租住需求、空间资源、住房建设、产业发展、城市配套等因素，科学制定“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房2.79万套的总体目标。

　　成立专班，做好服务

　　强化“房产+”部门联动机制，建立联席会议制度，从方便市场主体出发，围绕申请材料、受理模式、审核程序进行优化，为发展保障性租赁住房工作赋能加力。区房产局会同区城建、规划资源等部门联合审查，全区已发展的18个保障性租赁住房项目均已完成认定工作并发放项目认定书。

　　加大政策支持，激发市场主体活力

　　为进一步提高各主体筹集及建设保障性租赁住房的参与积极性，江宁区进一步落实民用水电气、免收城市基础设施配套费等相关配套政策，完善保障性租赁住房工作机制，为保障性租赁住房工作落地提供政策保障。区房产局建立与区发改、供水、供电等部门联动机制，及时共享取得认定书的保租房项目清单信息，符合条件的项目均执行民用水电气价格。

　　截至目前，江宁区通过园区筹集、国有土地新建、存量房改造等方式，已筹集保障性租赁住房项目18个，共21685套、144.89万平方米，其中，2022年筹集保障性租赁住房15863套，筹集数量位居全省各区县首位。2020—2022年，江宁区棚户区改造和保障性租赁住房工作连续3年获得省政府“真抓实干督查激励”通报表彰。今年以来，江宁区已筹集颐和贝客公寓上坊店、东南青年汇麒麟店等3个保障性租赁住房项目共1242套，完成省住房和城乡建设厅下达3200套任务的约40%，超额完成序时进度。

南京江宁：签约落户，加速“增量崛起”！

　　颐和贝客公寓上坊店位于觅秀西街润发路，总建筑面积2.3万平方米，共532套房源，有单室套、双钥匙、loft等5种户型，房间内床、衣柜、家用电器等生活设施一应俱全，项目配有书吧、台球桌、影音娱乐区、健身区等公共配套近300平方米，丰富租客的业余生活，也增进了邻里关系。

　　瑾家珑熹台租赁社区是南京市首个向社会展现的开发自持租赁社区项目，坐落于江宁高新区，总建筑面积16.5万平方米，由14栋18层住宅建筑组成，可提供租赁住房2588套。户型设计包括95平方米三室两厅、64平方米两室一厅、32平方米单室套，满足市场多样化的租赁需求，户内全屋精装，以现代简约、北欧等风格为主，兼顾美观与实用性，家具、家电、智能家居系统一应俱全，同时配套2000平方米公共活动区域。

　　开发区青年公寓位于开发区九龙湖核心区域，建筑面积约22万平方米，共建有14栋公寓楼，员工宿舍3700多间，公寓内配套设施齐全，基本满足拎包入住需求。项目配有约8000平方米的商业区，已有70余家商铺入住，为员工提供餐饮、超市、休闲娱乐、生活洗衣等配套服务。

　　将军大道人才公寓位于将军大道以西、吉印大道以南，地铁S1号线吉印大道站附近。项目总建筑面积约11.9万平方米，建设4栋18层公寓楼共2044套，共有六种户型，1栋4层服务配套用房约6700平方米，将引进餐饮、零售、文化娱乐等配套。项目还引进了智慧管理系统，打造集租赁申请、审核配租、物业服务等功能为一体的智慧租赁运营管理平台，联动智能门锁及水电能耗监测系统，为公寓运营管理及租赁用户提供一站式智慧服务。

　　来源：江宁区融媒体中心

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